造鎮(zhèn)要成功 交通要能通

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】近年都會地區(qū)房價快速上漲，讓不少購屋人沿交通建設(shè)向外遷徙，部分建商也順勢推出大型造鎮(zhèn)社區(qū)，以豐富的休閒設(shè)施、整體規(guī)劃及相對低廉的房價吸引購屋民眾的青睞，三峽、林口皆有不少成功個案。但並不是每個造鎮(zhèn)社區(qū)都會成功，早期不少訴求位置偏遠(yuǎn)的造鎮(zhèn)個案，如今多已淪為空城，追究其失敗的原因，多半都是因為缺乏基礎(chǔ)交通運(yùn)輸系統(tǒng)，導(dǎo)致購屋民眾興趣缺缺。

三峽北大特區(qū)鄰近北二高三峽交流道，由特區(qū)內(nèi)開車至交流道不過3~5分鐘，行車至板橋、北市則皆在30分鐘內(nèi)可達(dá)，更有公車行經(jīng)高速公路往來捷運(yùn)永寧站與特區(qū)間，單趟車程不超過10分鐘。即使捷運(yùn)尚未開通，民眾也能提前享受到捷運(yùn)通車的便捷性。

林口新市鎮(zhèn)擁中山高林口雙流道優(yōu)勢，往臺北方向經(jīng)過泰山收費(fèi)站即可連接汐五高架橋，由新市鎮(zhèn)前往北市中心車程也約30分鐘。2009年起更因為捷運(yùn)機(jī)場線工程結(jié)構(gòu)體已隱約可見，吸引民眾移居至此，根據(jù)房仲業(yè)統(tǒng)計，林口由農(nóng)曆年前至今，房價至少有1~2成的漲幅。
 

基隆長庚生活圈距離中山高八堵交流道僅需5分鐘車程，離峰時間由社區(qū)開車至臺北市東區(qū)行車時間不超過30分鐘，且有行經(jīng)高速公路之客運(yùn)往返北市及生活圈。甲山林建設(shè)投資興建之預(yù)售屋個案「城上城」為1892戶之造鎮(zhèn)社區(qū)，目前銷售已破千戶，規(guī)劃有社區(qū)接駁專車往返捷運(yùn)南港站與社區(qū)，方便住戶通勤。

甲山林集團(tuán)董事長祝文宇表示，因北市都會房價高漲，集團(tuán)才會選擇在此推出房價平實的大型造鎮(zhèn)個案，因土地成本相對低廉，定價也能相對實惠。除此之外，因總戶數(shù)多建商更能以量制價，引進(jìn)北市豪宅建材，讓一般家庭享受到豪宅等級的住家環(huán)境。

祝文宇也表示，考量民眾對基隆普遍有距離較遠(yuǎn)的觀感，「城上城」甚至推出到現(xiàn)場看房即可抽精裝好宅的抽獎活動，不是對個案沒有信心，而是認(rèn)為只要消費(fèi)者到了現(xiàn)場就能打破「基隆很遠(yuǎn)」的迷思，至於到底是真是假，讀者可能得親自去體會，但至少已經(jīng)有人抽到房子，這件事假不了。